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台灣房屋AI即時帶看 詳細攻略教學懶人包(含影片示範) 線上專員為你解說 AI即時帶看 VR環景看房 網路預約 在家雲端賞屋好輕鬆! (台灣房屋AI即時帶看新體驗看屋免出門 !突破時間距離地理位置天氣限制 輕鬆看屋賞房 創新科技 讓你北漂中漂南漂沒煩惱!)

 

台灣房屋AI即時帶看 完整教學示範 VR 環景 + 線上專員為你解說!

 

    買房或移居都是人生大事。還記得上一次你是怎麼找房子的嗎? 

 

我自己的親身經驗為,提出 4 項基本條件,包括: 地區、住宅類型、坪數與預算,再請不動產經紀人(房仲)先幫忙縮小範圍找屋。剔除沒感覺的物件後,接下來就是跟著房仲馬不停蹄奔波,進出每個地點看房子。

 

對買主來說,雖然所有疲勞都可當成甜蜜負膽,但實際上必須付出相當多精神與時間。

 

你可能會說,現在業者都有架設房仲網站,自己上網撈資料不就好了? 問題是,住宅資料都得仰賴自己(或家人)瀏覽,萬一看了有疑問,基本上是無法即時獲得解答。還有,我們通常對目標地區週邊不熟,不能很快地依物件關聯性舉一反三。

 

尤其,如果你打算到外縣市置產,交通與距離的門檻,讓看屋選房這件事加倍困難。

 

幸好,台灣房屋新推出「AI即時帶看,此創新科技可幫民眾解決以上看屋方面的困擾

 

為方便各位讀者檢索閱讀,文章分成 5 個小段落: 

 

Part 1 - 如何透過台灣房屋網站找房?
Part 2 - 線上 VR 環景看房基本操作
Part 3 - 看懂物件基本資料
Part 4 - AI即時帶看
Part 5 - 心得

 

Part 1 - 如何透過台灣房屋網站找房?

 

在此先為各位介紹台灣房屋網站之基本操作,這是「AI即時帶看」的基礎。

 

在首頁中間(請點擊),可看到各種彈性找屋方式。

 

買家可輸入希望條件,過濾出適合物件,例如市、區、預算、路街名,類型、建物坪數、屋齡......。小秘訣: 條件給越多,範圍就越精確

 

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例如,位於大興西路的「竹城鶴岡」,是桃園區頗具名聲的社區,這裡有 3 筆待售住宅。

 

底下將以「竹城鶴岡三房車」為範例,點擊進去,就可開始使用 VR 環景看屋與 AI 即時帶看功能!

 

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Part 2 - 線上 VR 環景看房基本操作 

 

進去後是一個中庭照片,房屋就在這個社區的一個樓層。操作如下:

 

① 按住滑鼠左鍵不放並拖曳,將產生環景變化與視角旋轉。

② 選擇房間或環景景觀項目。

③ 樓面圖,標記或切換當前環景之所在位置。

④ 全螢幕觀看,點擊將另開一個新的擴展視窗。

⑤ AI即時帶看,本次創新功能之進入點。

⑥ 隱藏 VR 環景視窗。

⑦ 數個側欄功能鈕,可進行分享與列印......。

⑧ 滾輪往下捲動,可查閱本房屋之相關資訊。

 

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全螢幕觀看模式下,照片會擴大一點,且右側功能鈕全被隱藏起來,畫面之呈現清爽許多

 

從這裡,也可以進入AI即時帶看。

  

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選擇環景為「客廳」,畫面會馬上切換。賞屋者手握滑鼠,就能自由觀看這間房屋之客廳環景

 

樓面圖中,小綠點圖示是用來標記目前之觀看所在位置。

 

點擊樓面圖中的小灰點,亦可直接切換欲觀看之房間。(每個小灰點等於拍攝當時,360 度相機之中心點)

 

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往左旋轉,繼續前進。

 

請注意小綠點的圓弧會跟著旋轉,它代表鏡頭的方向。

 

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再一次往左。

 

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慢慢繞回來了。

 

VR 對賞屋的幫助,是讓空間距離感、室內擺設與裝潢之相對位置,皆更為準確清楚

 

相較於單張照片,環景影像確實真實許多,即使在家賞屋也能掌握相當多細節。

 

VR 操作示範影片, 請點擊觀賞 https://youtu.be/z3iXRYp2IU8。(小提醒: 底下有三影片綜合連結,可看完文章後,再一起觀賞影片)

 

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Part 3 - 看懂物件基本資料

 

看完 VR 環景後,若覺得滿意,建議往下捲動,續看這戶住宅的相關檔案。裡面有各種重要資訊,包括建坪、格局、屋齡、座向......

 

當然,瀏覽順序沒有絕對關係,想看完檔案再看 VR 都行,完全隨自己喜好。

  

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本社區設施相當豐富,有健身房,室內溫水泳池......。

 

房貸試算與相關訊息,目前買屋自備款約為 30%,所以是七成可貸。

 

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附近環境生活機能,包括交通、公園、學校......。

 

亦可在本頁面查閱附近之成交行情。

 

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成交行情這區塊,還有其他頁面可選,包括夜燈密集度(象徵晚上行走安全性)與雨量地震資訊都有。

 

參考資訊多元豐富,看屋者會關心的,台灣房屋都先為你想到。

 

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頁面底部,則是電腦篩出的類似物件、精選好屋,可做交叉參考。

 

物件資料瀏覽示範影片, 請點擊觀賞 https://youtu.be/Cm7ECs5UywE。(小提醒: 底下有三影片綜合連結,可看完文章後,再一起觀賞影片)

 

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Part 4 - AI即時帶看

 

AI即時看屋是一種互動功能,不必離開瀏覽器便可與線上專員連線

 

從此,找房子不再只是寂寞地自己一人默默看,現在有專家即時為你引導解說!

 

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點擊畫面上的「AI即時看屋」,一般或全螢幕下都可進入。

 

小秘訣,為了提高溝通效率,建議先把你屬意的房屋基本資料看過一遍,因為這是自己獨力可做的部份。

 

之後,再開啟「AI即時看屋」,將更省時省力

  

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點擊畫面上的「線上看屋」。

 

之後,會有 2 個簡單步驟,將會要求開啟麥克風與填寫電話等。這些都屬於正常程序的一部分,請照畫面指示回覆就可進行連線

 

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連線中,等待經紀人接聽。

 

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已與線上專員連線完成。

  

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專員會與你用語音溝通,並引導整個過程

 

此時視窗中央下方會出現「螢幕鎖定中」,表示專員正在遠端進行主控操作。

 

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線上專員隨時能把控制權釋放,讓看屋者自行瀏覽,其過程就跟剛剛的線上 VR 環景看房一般。

 

最棒的是,雙方通話將持續進行,且可邊操作畫面邊講,過程相當穩定順暢

 

這表示,看屋者能隨時提問,經紀人則可立即提供解答,或適時給予參考意見。或者,做出臨場反應,馬上推介別的物件讓客戶馬上看。

 

對了,真人上線即時帶看解說過程,並非面對面視訊,而是保有隱私的通話,優點是聚焦在看屋這件事。

 

當此次看屋過程告一段落,可點擊「結束通話」以離開本服務。

 

AI即時帶看操作示範影片, 請點擊觀賞 https://youtu.be/nddz-5rmLVc。(小提醒: 底下有三影片綜合連結,可看完文章後,再一起觀賞影片)

 

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Part 5 - 心得

 

在實際使用之後,我能體會到台灣房屋對此次服務升級的用心,藉由「線上 VR 環景看屋」與「AI即時帶看」之搭配,讓在家賞屋成為實用的一件事

 

此系統完成度相當高,但難免有些小地方可持續完善。包括添加更多 VR 照片,例如停車場,梯廳,社區週邊......,都是民眾可能會關注的景觀。還有,目前AI即時帶看之提供方式,是以上班時段為主,超過服務時間可能要先做預約安排。不過,這些都是小問題,台灣房屋於聽取意見後,將做討論並持續優化系統,以滿足更真實的看屋需求。

 

看屋是買屋的前奏曲,身為買家必然想把符合條件都儘量看過一遍,因為傳統方式,可能只有房仲手上那幾個少數幾個物件。我認為看屋重點,在於是否能有效率地篩選出最多符合條件筆數再親自挑選出印象最佳的幾個物件,把功課做足肯定是需要的。

 

本系統跳脫原有網路找房框架,降低交通、天候與地理的限制,讓看屋這部份變成輕鬆自在。其實,最後得到現場看房這件事肯定不能省,但是看屋找屋過程可以不用再那麼辛苦。

 

如果你有屋找屋需求,一定要親自用看看 !

 

 

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在家賞屋真輕鬆系列影片三連發

(1)線上專員即時帶看全程互動實況(請點擊)

(2)即時帶看 VR操作實況(請點擊)

(3)房屋基本資訊查詢示範 (請點擊)

 

 

(下面還有三影片之 YouTube 插件版本)

 

 

(本文系統由台灣房屋提供,文章為鑫部落真實體驗)

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(pixnet-0769)

http://bit.ly/2DGc7Mm

2019/3/11 pv=25

2019-02-13 18:05:44

 

 

 

(1)影片#1 線上專員即時帶看全程互動實況   


 

(2)影片#2 VR操作實況 

 

影片#3 房屋基本資訊查詢示範  


 

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