水塔構造與大樓蓄水池維修經驗保養分享 為什麼停水沒水? 了解抽水馬達華廈大廈公寓水路[教學分享]颱風過後, 淺談大樓水池水塔的構造與維修經驗分享

 

    昨天 (2015/8/9) 颱風蘇迪勒 (SOUDELO) 過後,住家的大樓水塔沒水了。主因是水庫水太混濁,所以水公司暫停供水(或減量供水),而鄰居們在颱風過後的假日似乎都沒出門,當天下午 2 點不到,就用到一滴不剩了!

 

一直等到 8/10 凌晨 12:30 AM,自來水公司開始送水進來,然而過了 3 AM,水龍頭仍沒有出水,心想不太妙,可能是那裡故障了。果然,一早上起來還是沒水,所以緊急請住戶主委找平常配合的水電公司幫忙查修

 

夏季沒水是很痛苦的一件事,以往對這塊從沒有很認真去了解,這次趁此機會正好學習一下。

 

(註: 以我們大樓為例, 在用水系統正常運作情況下,一個完全用盡的頂樓的水塔,從啟動抽水馬達把水池水送上去開始,大約 30 分後,水龍頭就會有水了。若超過還沒出水,就代表有問題了)

 

原來建築物內的蓄水池、水塔之設置都有法規規定,這是根據自來水用戶用水設備標準」,由於文字條款不容易讀懂,實際上也不需要知道全部細節, 用圖解比較容易。

 

簡單說,大樓用水設備的最主要構造,會有一個位於地下室的水池,以及頂樓的水塔,其他就都是管路了。

 

pixnet-0077


以水的路徑來看, 自來水公司的進水管連接到大樓,會先通過一個總水表。

 

pixnet-0077-04

 

它上面會有一些指針,若有轉動表示正有自來水被饋送進來。

 

總水表為內外的分界點,也是計算公共用水度數的依據。它附近還會有一個水閥,可控制水是否通行。

 

pixnet-0077-05

 

其之後的管線,是連接地下室的蓄水池。 水池裡面會有一個沉水馬達連接大樓內部管路,將水池的水往頂樓水塔抽送。頂樓水塔則有各住戶水表與分支水管,延伸到各樓層住戶家裡。

 

所以自來水公司的水,是分兩階段才到達頂樓水塔內這種建物最重要的概念是,住戶的水是由頂樓水塔供應,如果水沒有先從水池先送進頂樓水塔,是無法被使用的。 

 

建築物的自來水系統有好幾道關卡(水閥),若需要清洗水池,需要先把總水表箱內的總水閥關閉,這樣水就不會被送進水池內了

 

水池外牆下層會有排水閥,轉開之後就能把池水全部放掉。放水期間,可以從這裡接取,當臨時備用水。

 

pixnet-0077-02

 

如果想處理住家裡面有關自來水的小工程,如更換水龍頭等,那麼需要到頂樓水塔的住戶水表處,把對應的住戶水閥關閉,不然水會不斷噴出,沒辦法施工。

 

整個大樓用水系統最常發生障礙的地方,是在蓄水池,因為機電裝置都集中在這裡

 

首先,最重要的是抽水馬達。它是主要的動力來源,壞了當然就無法把水池水送進水塔。

 

控制抽水馬達的是一個液位開關電路 (floatless level switch),最常見的是採用 Omron 61F-G1 的系統或其他品牌類似產品。液位開關電路主要是依水位變化,自動控制進水,以及啟動抽水馬達。

 

萬一故障了當然很麻煩,所幸它可靠度不錯,障礙點通常不在此處。順便一提,Omron 系統,在滿水馬達不轉時,兩個繼電器會亮指示燈

 

但其他產品可能不一樣,如理研系統是馬達運轉時,繼電器會出現指示,而滿水馬達不轉時是則全部熄滅

 

pixnet-0077-03

 

抽水馬達的固定很容易被忽略,我們大樓這顆已使用約 12 年, 馬達本身雖老舊但還算堪用狀態。最馬虎的施工方式, 抽水馬達只是被丟進水池內隨意擺放,並沒有良好固定但馬達運轉很容易搖晃甚至大幅甩動,經常讓送水管受到震動而損壞

 

過去曾搭配訂做的鐵製馬達座,很明顯有保護水管的作用,這是有經驗師傅的施工法。但約 3 年前已鏽蝕損壞,於清理水池時移除,必須重新訂。

 

當停水之後,抽水到達水池低水位,馬達就自動停止。不過此時還在水管內的水,會因地心引力關係從高處往下回沖,若馬達沒固定好,加上低水位無法提供良好緩衝,最底下與馬達相連的送水管,在此狀況下特別容易被甩壞。

 

這次損壞的地方又是送水管,鄰棟都已經有水了,我們這棟就因為它,水池水沒管路送達頂樓水塔。

 

雖說更換一根水管便可解決,但必須把水池水全部放光才能施作,這得花 2-3 小時時間。如果水電師傅同一天有別場地施工進行,通常會趕不過來,復水時間將拖更久,所以時間必須與水電師傅事先確定好。

 

送水管壞掉的跡象,在水池外面可聽到馬達聲音變得比平常大聲,因馬達沒連接任何東西是處於異常工作條件。另外,由於水池水被馬達不斷亂攪動,所以會有水從水池高層處的溢流管跑出來

 

由於已超過一整天沒水,為了不影響住戶用水,所以本次維修沒辦法進行完整改善,只能針對送水管優先處理。

 

理想改善方案是使用耐用的不銹鋼馬達座,同時換上新馬達一起施做(目前馬達已使用約 12 年,相當老舊,同時更換是合理做法),將可以有效提高供水妥善率

 

最好時機為定期清理水池時,同一天施工。先把日期訂出來,需要訂製的不銹鋼馬達座就能提前準備好。

 

Title: 水塔構造與大樓蓄水池維修經驗保養分享 為什麼停水沒水? 了解抽水馬達華廈大廈公寓水路[教學分享]颱風過後, 淺談大樓水池水塔的構造與維修經驗分享 

  https://www.water.gov.tw/ch/Subject/Detail/2199?nodeId=779

arrow
arrow

    鑫部落 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()